REAL SUCCESS STORY

경매광장 수강생 낙찰 사례

특수물건의 난제를 해결하고 차익을 실현한 기록입니다.

선순위 가등기 해결

양천구 신정동 빌라

담보가등기임을 입증하여 낙찰 후 말소, 2억 원 매도 성공

낙찰가 1.38억
매도가 2.0억
수익 6,000만원
유치권·법지권 해결

관악구 신림동 상업용지

유치권 해결 후 지상건물 소유권을 이전받아 현재 호텔 신축공사 중

감정가 38.5억
낙찰가 16.2억
22억 절감 낙찰
지상권·건물철거

인천 간석동 부지

법정지상권 해결 후 건물 철거, 대지 가치를 높여 건축업자에게 매도

감정가 37.3억
낙찰가 17.5억
반값 낙찰 및 매도

전체 사례 더보기 (CLICK)
3/21 (토) 특수물건 분석 과정 수강생 모집

치열한 경쟁속에
남들과 다른 수익 구조를 고민하고 계신가요?


경매의 본질적인 수익은
숨겨진 권리 분석에 있습니다


법정지상권·유치권·지분경매 등 고난도 특수물건의 핵심 권리를 분석하여
남들이 포기하는 리스크 속에서 독점적 수익 기회를 선점하는 법을 전수합니다.
실전 사례 중심의 교육으로 흔들리지 않는 투자 자립을 실현합니다.




3/21 수강 신청 및 문의
📞 전화: 02-546-6114 | 💬 카카오톡 채널: 경매광장
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REAL SUCCESS STORY

경매광장 수강생 낙찰 사례

특수물건 난제 해결, 압도적 차익 실현

선순위 가등기

양천구 신정동 빌라

낙찰가 1.38억
매도가 2.0억
수익 6,000만원
유치권·법지권

관악구 신림동 용지

감정가 38.5억
낙찰가 16.2억
22억 절감 낙찰
지상권·건물철거

인천 간석동 부지

감정가 37.3억
낙찰가 17.5억
반값 낙찰 및 매도
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3/21 특수물건반 개강- 강의 커리큘럼

WEEK 01
[법정지상권 분석]
1. 법정지상권의 유형별 성립요건 및 효력
2. 특수한 법정지상권(입목, 축사)
WEEK 023. 법정지상권에 관한 판례 분석
4. 법정지상권에 관한 실제 진행되는 경매사건 분석
WEEK 03
[유치권 분석]
1. 유치권의 성립요건과 효력
WEEK 042. 상사유치권의 성립요건과 사례 분석
3. 유치권에 관한 실제 진행되는 경매사건 분석
WEEK 05
[주택임대차 분석]
1. 임차인의 연체차임이 당연 공제되는지 여부
2. 믿어서는 안 될 무상거주확인서
WEEK 063. 임차권등기된 부분에 대한 이중임차인의 지위
4. 임차보증금에 대한 질권설정방법과 질권의 행사방법
WEEK 07
[지분경매 분석]
1. 지분입찰의 장단점 / 2. 다른 공유자의 지분에 가등기가 있는 경우 입찰분석
3. 선순위 임차권 또는 전세권 있는 건물지분 입찰분석 / 4. 공유물분할상의 문제점
WEEK 08
[가등기 분석]
1. 담보가등기와 순위보전가등기의 구별 / 2. 선순위가등기가 있어도 문제되지 않는 경우
3. 지분에 대한 가등기와 공유물분할경매 분석 / 4. 가등기상의 권리를 양수하여 이용하는 방법
WEEK 09
[가처분 분석]
1. 선순위가처분의 위험성 판단기준 / 2. 제소기간이 도과된 가처분등의 취소 방법
3. 사해행위취소 가처분의 분석 / 4. 가처분에 관한 판례 분석
WEEK 10
[전세권등기 분석]
1. 최선순위 전세권의 배당요구 권한 / 2. 강제경매신청 시 전세권 소멸여부
3. 전세권을 양수하여 입찰하는 방법 / 4. 임차권과 전세권을 함께 가진 자의 권리행사
WEEK 11
[대지권미등기 분석]
1. 구분건물의 성립요건과 시기 / 2. 대지사용권의 종류와 대지권등기 방법
3. 대지권미등기 아파트 입찰 시 대지사용권 유무 확인방법
WEEK 12
[배당 분석]
1. 조세(당해세 포함)채권의 배당 / 2. 압류선착주의에 따른 배당 순위
3. 임차주택을 양수한 자가 체납한 조세의 배당문제 / 4. 전세사기주택 경매 시 배당 분석

12주 강의 커리큘럼

W01
[법정지상권 분석 I]
1. 유형별 성립요건 및 효력
2. 특수한 법정지상권(입목, 축사)
W02
[법정지상권 분석 II]
3. 판례 분석
4. 실제 진행 경매사건 실전 분석
W03
[유치권 분석 I]
1. 유치권의 성립요건과 효력
W04
[유치권 분석 II]
2. 상사유치권 성립요건 및 사례
3. 유치권 실제 경매사건 분석
W05
[주택임대차 분석 I]
1. 연체차임 당연 공제 여부
2. 무상거주확인서 분석
W06
[주택임대차 분석 II]
3. 이중임차인의 지위 분석
4. 임차보증금 질권설정 및 행사
W07
[지분경매 분석]
1. 지분입찰 장단점 / 2. 가등기 분석
3. 선순위 임차권 건물지분 입찰
W08
[가등기 분석]
1. 담보/순위보전 가등기 구별
2. 지분 가등기 및 양수 이용법
W09
[가처분 분석]
1. 선순위가처분 위험성 판단
2. 가처분 취소 방법 및 사해행위
W10
[전세권등기 분석]
1. 전세권 배당요구 권한
2. 전세권 양수 입찰 및 권리행사
W11
[대지권미등기 분석]
1. 구분건물 성립요건
2. 대지사용권 유무 확인방법
W12
[배당 분석]
1. 조세채권 배당 순위
2. 전세사기주택 경매 배당 분석

경매 강의

경매광장의 대표 강의 카테고리


경매광장 아카데미 대표 강의 카테고리

경매 강의 TOP 3

수강후기

★★★★★

"경매 강의는 최고이십니다. 간결하게 핵심적인 강의."

★★★★★

"부동산 경매 강의중에 최고인거 같습니다."

★★★★★

"상세하고 어디에서도 알 수 없는 깊이있는 고급 지식, 경매학원 중 단연 최고ㅜㅜ"


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